一、房屋概況

江西省宜春市高安市勝利路永安社區11棟一二單元樓（以下簡稱“該房屋”）；該房屋朝向大致為坐南朝北，主體為一幢三層的磚混結構建筑，以磚墻、混凝土梁、板、木檁等構件共同承重，以墻體圍護及間隔。

該房屋外墻飾面為清水墻；內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；地面為地板磚及水泥砂漿找平；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、瓦屋面，門為木門，窗為木窗。據悉該房屋建筑于1974年，現作為住宅用途使用。二、鑒定的目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的和內容

為了解該房屋現時的結構安全狀況，分析該房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我司對該房屋結構現狀進行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1.對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸等情況進行現場測量。

3.對該房屋部分轉角位置豎向構件垂直度進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

4.對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的混凝土構件進行截面尺寸檢測。

6.按照國家相關檢測標準的要求、現場實際條件，抽取一定數量的承重墻體采用貫入法對砌體砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

7.按照國家相關檢測標準的要求、現場實際條件，抽取一定數量的承重墻體采用回彈法對砌體燒結磚進行抗壓強度檢測。

8.按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土構件進行配筋情況檢測。

9.根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

10.根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構件提出處理建議。

（二）鑒定的主要依據

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2.《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）

3.《砌體結構通用規范》（GB 55007-2021）

4.《混凝土結構通用規范》（GB 55008-2021）

5.《砌體工程現場檢測技術標準規范》（GB/T 50315-2011）

6.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

7.《工程結構通用規范》（GB 55001-2021）

8.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

9.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

10.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2017）

11.《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

12.其他相關技術標準。

（三）主要檢測儀器設備

1.鋼直尺、鋼卷尺；

2.游標卡尺、鋼筋位置探測儀；

3.貫入式砂漿強度強度檢測儀;

4.測磚回彈儀；

5.混凝土回彈儀；數顯式碳化深度測量儀；

6.線錘、手持激光測距儀、相機等其他相關的檢測儀器。